Not known Facts About zakelijke vastgoed

Not known Facts About zakelijke vastgoed

Blog Article

of kortweg LTV, hoe lager de rente. Doe je zelf ook een flinke eigen investering en heb je nog maar een deel van de WOZ-waarde nodig, dan heb je een lage financial loan to benefit en is de kans groter dat je de financiering rond krijgt.

Een zakelijke hypotheek is een bedrijfslening waarmee u als ondernemer een bedrijfspand kunt aanschaffen.

Vastgoed aankopen voor eigen gebruik of om te verhuren heeft behoorlijk veel haken en ogen. Daarnaast staan lang niet alle banken te dringen om zakelijke klanten zonder eigen inbreng een vastgoedhypotheek te gunnen. Gelukkig zijn er inmiddels meerdere aanbieders die wel bereid zijn in zee te gaan met een ondernemer die een goed approach heeft en die daarom vooral kijken naar de waarde van het aan te schaffen (of te bouwen) pand.

Wij zien dat de grootbanken erg voorzichtig zijn achieved het financieren van commercieel vastgoed, mede vanuit regelgeving. Achieved title de ondernemer die het exploiteren als vastgoed niet als zijn hoofdactiviteit heeft en één of twee panden wil kopen als belegging vangt vaak bot.

Als je een bedrijfspand aankoopt, moet je rekening houden met belastingzaken. Bovendien zijn er various regelingen waarvan je gebruik kunt maken. Een paar regelingen op een rij:

Er zitten echter ook nadelen aan het volledig zelf financieren van een pand. Je investering zit vast in het onroerend goed en is niet makkelijk liquide te maken.

Het geld dat wordt geïnvesteerd in onroerend goed is mogelijk niet direct beschikbaar voor andere zakelijke behoeften, wat de liquiditeit kan beperken.

Een andere reden zou kunnen zijn dat de kasstromen van de onderneming in het verleden niet altijd goed zijn geweest en derhalve een reguliere bank niet de gewenste financiering wil verstrekken. Daarnaast hebben non-bancaire partijen vaak een kortere doorlooptijd (beknoptere KYC-process) en een beperktere informatieplicht. Daartegenover staat bij non-bancaire financiering vaak wel een hogere rente.

. Dat betekent bijvoorbeeld dat ze hun woning niet meteen hoeven te verlaten wanneer het pand verkocht wordt. Dat kan het veel lastiger maken om bij een tegenvallend rendement de woning alsnog te verkopen.

Standaard is het investeringskrediet, waarmee je als bedrijf kan lenen op middellange of lange termijn voor de aankoop van je bedrijfsgebouw, maar ook voor bijvoorbeeld bedrijfsvoertuigen of materiaal. Daarnaast bieden de meeste banken ook nog andere, speciale kredietformules aan, afhankelijk van de noden van elk bedrijf.

Toch alvast meer informatie more than deze producten? Hieronder vindt u meer inhoudelijke bedrijfspanden informatie in excess of deze financieringen:

Met een lening van ABN AMRO heeft u een financiering op maat. Achieved deze financiering kunt u hogere bedragen lenen en zijn de voorwaarden afgestemd op uw situatie.

De eerste stap bij deze bemiddeling is altijd de ondernemer die een leningaanvraag doet. Daarbij geeft die aan welk vastgoed er gekocht of gebouwd zal worden, hoeveel geld ervoor nodig is en wat de taxatiewaarde is.

Een vastgoedfinanciering is een lening om vastgoed te kunnen kopen. In ruil daarvoor betaal je rente en wat added kosten. De lening krijg je by means of een kredietverstrekker van Creddo. Op deze manier heb je geen lender nodig om te kunnen lenen.